Effacez vos impôts en investissant à Béziers
Effacez vos impôts en investissant à Béziers
La loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier neuf tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Elle permet en effet aux particuliers de bénéficier d’une réduction d’impôts en contrepartie d’un investissement locatif dans une résidence neuve et du respect d’un plafond de loyer ainsi que d’un plafond de ressources du locataire.
Le dispositif offre aujourd’hui la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôts de 1,6% par an pendant 9 ans, puis 0,8% sur 3 années supplémentaires, soit un total de 63 000 € économisés*.
*Calcul réalisé sur la base d’un montant d’achat de 300 000 € sous le dispositif Pinel +, pour une durée de 12 ans.
Découvrez nos résidences biterroises, idéales pour réaliser un investissement locatif tout en réduisant vos impôts :
Égérie, au sein du quartier "Petit Casino”
La résidence profite d’un emplacement recherché, à mi-chemin entre l’entrée de ville et le cœur historique de Béziers. Cette situation stratégique profite de nombreux atouts, tels que la facilité d’accès, et toutes les commodités du quotidien. C’est l’emplacement idéal réaliser votre investissement.
Vous souhaitez acheter un appartement dans la résidence Égérie ? Découvrez un exemple concret d’investissement :
| Superficie (logement T2) |
Revenus locatifs mensuels | Montant total de l’acquisition (prix de vente + frais de notaire) |
Réduction d’impôts totale |
| 46,49 m² + loggia de 18,70 m² Soit une surface utile de 54,49 m² |
625 € | 162 100 € | 22 694 € sur 12 ans* |
*Sous réserve d’un acte authentique signé en 2024. Économie d’impôts de 14% du montant total de l’acquisition, soit 22 694 € sur 12 ans. Soit pour un engagement de location de 6 ans renouvelé pour 2 périodes triennales : 2 431,5 € pendant 6 ans, puis 1621 € pendant 3 ans, puis 1081 € pendant 3 ans.
Localisée à l’entrée de Béziers, la résidence offre un accès rapide à l'A9 et A75 ainsi qu'au centre-ville, situé à seulement 10 minutes en voiture. Elle bénéficie de la proximité des écoles, du collège, d’une micro-crèche…
Vous souhaitez acheter un appartement dans cette résidence ? Découvrez un exemple concret d’investissement :
| Superficie (logement T3) |
Revenus locatifs mensuels | Montant total de l’acquisition (prix de vente + frais de notaire) |
Réduction d’impôts totale |
| 62,30 m² | 680 € | 192 400 € | 33 670 € sur 12 ans* |
*Sous réserve d’un acte authentique signé en 2023. Économie d’impôts de 17,5% du montant total de l’acquisition, soit 33 670 € sur 12 ans. Soit pour un engagement de location de 6 ans renouvelé pour 2 périodes triennales : 3 367 € pendant 6 ans, puis 2 886 € pendant 3 ans, puis 1603 € pendant 3 ans.
C'est dans le quartier ''Les Parcs du Frigoulas'' que la résidence Perles d'Ô s’élève. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, la résidence offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec piscine résidentielle et espaces verts.
Vous souhaitez acheter un appartement dans cette résidence ? Découvrez un exemple concret d’investissement :
| Superficie (logement T3) |
Revenus locatifs mensuels | Montant total de l’acquisition (prix de vente + frais de notaire) |
Réduction d’impôts totale |
|
65.49 m² Soit une surface utile de 73,49 m² |
771 € | 250 400 € | 43 820 € sur 12 ans* |
La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du cœur historique de Béziers et des Arènes, sur le site de l’ancienne clinique Valette. Les commerces et services sont à proximité immédiate.
Vous souhaitez acheter un appartement dans la résidence Le 17 ? Découvrez un exemple concret d’investissement :
| Superficie (logement T3) |
Revenus locatifs mensuels | Montant total de l’acquisition (prix de vente + frais de notaire) |
Réduction d’impôts totale |
|
70,67 m² Soit une surface utile de 78,67 m²
|
808 € | 294 800 € | 51 590 € sur 12 ans* |
*Sous réserve d’un acte authentique signé en 2023. Économie d’impôts de 17,5% du montant total de l’acquisition, soit 51 590 € sur 12 ans. Soit pour un engagement de location de 6 ans renouvelé pour 2 périodes triennales : 5 159 € pendant 6 ans, puis 4 422 € pendant 3 ans, puis 2 456 € pendant 3 ans.
Exemples d’investissements non contractuels, donnés à titre indicatif. Le dispositif de défiscalisation loi Pinel est une mesure gouvernementale de réduction d’impôts soumise à conditions (art. 199 novovicies CGI). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques.