Primo-accédants : les aides auxquelles vous avez le droit

Primo-accession : quelles aides ?

Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans, vous êtes considéré comme un primo-accédant. Que vous soyez célibataire ou en couple, en tant que primo-accédant, une politique d’aides a été mise en place par l’État afin de vous permettre d’acquérir votre première résidence principale. Focus sur ces différentes aides financières.

Le Prêt à Taux Zéro plus

La primo-accession permet d’accéder au Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+). Sans intérêt bancaire, ce prêt est réservé aux primo-accédants, sous conditions de ressources,  et permet d’acquérir un logement neuf, qui respecte différents niveaux de performances énergétiques. Les ménages à revenus modestes et moyens peuvent aussi, grâce à ce prêt, devenir propriétaires d’un logement ancien, mais sous conditions de travaux. 

Le montant du Prêt à Taux Zéro Plus, quant à lui, peut représenter jusqu’à 40 % du prix de l’habitation. Le remboursement peut être différé. 

Le Prêt d’Accession Sociale

Le PAS fait également partie des solutions proposées par le gouvernement pour faciliter l’accès à la propriété aux ménages aux revenus modestes. Ce crédit n’est cependant accessible qu’auprès d’une banque ayant signé une convention avec l’État. Grâce à ce prêt, votre acquisition est financée à 100 %. La durée du prêt, quant à elle, peut aller de cinq à trente ans. 

Autres avantages du Prêt d’Accession Sociale : les frais de notaire sont réduits et il peut être cumulé avec les autres aides sur une même opération comme le PTZ ou l’épargne logement.

Le prêt Action Logement

Parmi les aides complémentaires, on retrouve l’Action Logement qui permet à un primo-accédant de bénéficier d’un prêt à faible taux d’intérêt fixe (0,5 %). Pouvant être cumulée avec le Prêt d’Accession Sociale, cette aide finance l’achat d’un logement dans le neuf. Il s’adresse aux employés des entreprises appartenant au secteur privé non agricole qui cotisent à Action Logement, aux chômeurs de moins de trente ans, aux étudiants salariés et boursiers.

Avec cette aide financière, vous pouvez obtenir jusqu’à 40 % du coût de l’acquisition. Vous pouvez avoir jusqu’à 40 000 euros d’emprunt selon la situation géographique du logement. Pour la durée de remboursement, celle-ci ne dépasse pas les 20 ans.

Le prêt Épargne Logement

Si vous possédez un plan épargne logement, vous pouvez accéder au PEL ou prêt épargne logement. Votre compte bancaire doit, néanmoins, être ouvert depuis au moins 4 ans. Une demande de prêt peut être réalisée à la fin de la troisième année du plan épargne logement. 

Souvenez-vous également que vous n’avez droit qu’à un seul prêt d’un montant ne dépassant pas les 92 000 euros. Le remboursement peut se faire entre 2 et 15 ans. Le taux d’intérêt (fixe), quant à lui, varie en fonction de la date d’ouverture du plan épargne logement.

Outre les différents prêts listés ci-dessus, d’autres aides financières sont accordées dans le cadre d’une primo-accession comme le prêt conventionné, qui n’impose aucune condition de revenus, ou les aides locales accordées par certaines collectivités pouvant se présenter sous forme de prime.