Investir en Occitanie : opportunités et avantages dans la région
Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf en Occitanie ?
Investir dans l'immobilier permet de se constituer un patrimoine. Pourquoi opter pour un programme immobilier neuf ? Pourquoi choisir d'acheter en Occitanie ? Découvrez toutes les bonnes raisons d'investir dans un programme immobilier neuf en Occitanie, à Toulouse, Narbonne, Montpellier, Nîmes, Béziers ou encore Perpignan.
Bénéficier de frais de notaire réduits
En investissant dans le neuf, vous êtes gagnant dès le paiement des droits d'enregistrement. Les frais de notaire représentent seulement 2 à 3 % du prix d'acquisition pour un bien immobilier neuf, contre 7 % pour un logement ancien. Mais ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également d'une exonération partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années, voire même d'une exonération totale selon les communes.
Profiter d'avantages fiscaux
Envie de devenir propriétaire d'un appartement dans une résidence à Béziers ? Si vous vous engagez à louer un appartement neuf pendant une durée de 9 ans minimum, vous pouvez récupérer la TVA de 20 % et bénéficier d'une réduction d'impôt correspond à 11 % du prix du logement. Offerts par la loi Censi-Bouvard, ces avantages concernent l'achat d'un logement meublé. Vous pouvez devenir loueur d'une résidence de tourisme classée, d'une résidence avec services pour étudiants ou seniors…
De plus, depuis l’adoption de la Loi Pinel en 2015, les nouveaux investisseurs s’engageant à louer leur logement en tant que résidence principale pour une durée de six ans minimum peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu suivant les zones géographiques. Les résidences du groupe immobilier Angelotti à Montpellier, Toulouse, Perpignan et la majorité du littoral méditerranéen sont éligibles à la réduction d’impôts de la Loi Pinel.
Louer plus facilement
Un logement neuf en Occitanie a de nombreux arguments à faire valoir sur le marché locatif. Conçu à partir de matériaux innovants et doté d'équipements modernes, il offre un confort de vie certain à ses occupants. Basse consommation, le logement neuf respecte des normes environnementales et de performance énergétiques strictes. Pour le locataire, c'est la garantie de réaliser des économies sur sa facture d'énergie. De plus, si la situation géographique de votre bien est attractive, vous avez l'assurance de réaliser un beau rendement locatif.
Des dépenses d’entretien réduites
Alors qu’un bien ancien s’achète en l’état et n’est pas toujours aux normes de la réglementation thermique, phonique et de ventilation, un bien neuf ne nécessite pas de travaux de rénovation, et les travaux d’entretien ne seront utiles que dans quelques années. Par ailleurs, le constructeur est engagé sur la garantie décennale qui lui impose d’intervenir pendant dix ans sur tous les dommages ayant lieu après réception du bien et qui pourraient compromettre la solidité de celui-ci. Deux autres garanties s’ajoutent à la garantie décennale : la garantie biennale qui couvre pendant deux ans toute défaillance d’équipement, et la garantie de parfait achèvement qui concerne les malfaçons constatées lors de la réception du chantier.
Investir dans une région où le dynamisme économique booste l'immobilier
Le marché immobilier est florissant en Occitanie, notamment en raison des nombreux projets économiques qui se sont développés dans la région. Des investissements d'envergure ont été réalisés dès 2018, offrant de multiples opportunités en termes d'emploi. Citons par exemple l'inauguration d'un nouveau site Airbus à Cornebarrieu ou encore l'ouverture du groupe Barba, un site de 6 000 m2 situé à Villeneuve-lès-Béziers et consacré à la transformation des produits de la mer. Investir en Occitanie, c'est aussi profiter d'un cadre de vie agréable, avec un ensoleillement exceptionnel.
Préparer sa retraite
L'investissement locatif en Occitanie constitue une excellente solution pour préparer sa retraite. Vous avez l’envie de couler des jours heureux sous le soleil du Sud ? Investir dans une résidence neuve en Occitanie vous permet de percevoir chaque mois une rente sous forme de loyer. Vous pouvez également décider de donner congé à votre locataire pour occuper le logement. Appartement en bord de mer à Montpellier ou au cœur des vignobles à Béziers, découvrez les programmes immobiliers neufs proposés par le groupe immobilier Angelotti. Nous vous accompagnons pour vous aider à réaliser un investissement qui vous correspond.